Ключевые ожидания инвесторов (резидентов) при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании индустриального парка промышленного парка, технопарка

Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании и т.п.):

Еще "вчера" запрос был простым - найти земельный участок под аренду\застройку (подготовка и сети - за счет инвестора)
С ростом конкуренции за инвестора - запрос стал более изощренным - найти подготовленный земельный участок с подведенными сетями и коммуникациями, мощностями - за счет землевладельца (государство, частный девлопер)

Сегодня дать ответ на вопрос "Где размещаться?" - провести многофакторный анализ - оценить влияние на экономику проекта целой группы факторов:

близость к источникам сырья, стоимость их получения, добычи с учетом доставки рынки сбыта,
близость к клиентам, наличие распределительных центров,
стоимость земли и объектов недвижимости, земельные преференции, возможности получить землевладение на долгосрочную стратегическую перспективу
наличие и стоимость персонала, с учетом стоимости найма, обучения, подготовки кадров, квалификации, динамики трудовых миграций,
доступность и качество транспортной инфраструктуры,
наличие и мощности инженерной инфраструктуры,
наличие социальной инфраструктуры,
уровень развития предпринимательской среды, партнерства
экология, наличие инфраструктуры и региональные тарифы на утилизацию отходов,
конкурентная среда, уровень нечистоплотной конкуренции и злоупотребления служебным положением (коррупция),
безопасность бизнеса, гарантии стабильности и сохранности бизнеса, инвестиционный климат,
поддержка региональных и местных органов власти в широком круге вопросов,
уровень конкуренции за ресурсы и рынок сбыта,
налоговые льготы, возможность зафиксировать льготы в ОЭЗ, ТОСЭР, СПИК, СЗПК,
тарифная политика, возможность зафиксировать тарифы в СПИК, СЗПК,
сложившиеся кооперационные связи или вероятность их выстраивания,
вероятность соблюдения договоренностей по всем значимым позициям договоров,
и т.д. и т.п. факторы

А) об основных ожидаемых результатах от создания индустриального парка

Б) о методах и инструментах количественных измерителей этих результатов (эффектов), таких как:

экономика для инвестора - УК (девелопера)
экономика для инвестора - резидента (производство)
бюджетная эффективность государственных вложений в инфраструктуру
отдача на вложенный государством капитал
налоговый эффект
социальные эффекты
влияние на занятость населения, снижение миграции
влияние на среднюю заработную плату - увеличение покупательной способности населения, благосостояния населения
вклад в внутренний территориальный продукт муниципального образования и внутренний региональный продукт региона

Маслехин Сергей Владимирович – генеральный директор Консалтинговой компании «Верное решение».

19 АВГУСТА (10:00-14:00, мск)
ВЕБИНАР «КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ПАРКА»
Цель вебинара: сформировать у участников методической программы общее понимание этапности и последовательности разработки и реализации проектов по созданию и развитию парков. Выработать у участников методической программы навыки формирования основных блоков концепции парка.

Назначение и состав материалов концепции по созданию и развитию парка.
Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании и. т.п.).
Разработка бизнес-модели парка и ценностного предложения управляющей компании.
Формирование портфеля услуг управляющей компании.
Отраслевая специализация и резидентная политика: широкий профиль или узкая специализация парка?
Критерии оценки эффективности проекта по созданию или развитию парка.

10:00 – 10:15
ВВЕДЕНИЕ. СОСТАВ КОНЦЕПЦИИ ПО СОЗДАНИЮ (РАЗВИТИЮ) ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА.

Подковыров Александр Викторович – методолог программы, первый заместитель директора АНО ДПО «Институт экономики знаний».

10:15 – 11:45
ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ПРОМЫШЛЕННОГО ТЕХНОПАРКА.

Замысел создания промышленного технопарка. Этапность развития промышленных технопарков. Прединвестиционный этап. Состав концепции: бизнес-план, финансовая модель.

Андреев Алексей Николаевич – руководитель направления «Развитие территорий» Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России.

Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения промышленного технопарка. Бизнес-модель и ценностное предложение управляющей компании промышленного технопарка:
· расположение промышленного технопарка;
· коммунальная инфраструктура;
· здания и сооружения для технопарков;
· технологическая инфраструктура (требования к ней);
· услуги управляющей компании (коммунальные, административные, производственные – услуги технологической инфраструктуры и центров общего доступа).

Теплов Сергей Владимирович – генеральный директор КП «Технопарк «Строгино».

Бизнес-план. Инновационная деятельность. Технологическая инфраструктура промышленного технопарка:
· описание проекта;
· бизнес-модель проекта;
· характеристика территории;
· анализ рынка и стратегия маркетинга;
· характеристика управляющей компании;
· резидентная политика;
· организационный план;
· финансовый план;
· анализ рисков.

Суров Владимир Александрович – эксперт-аналитик Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России.

11:45 – 12:00
ПЕРЕРЫВ.

12:00 – 13:30
ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА.

Назначение и состав материалов концепции. Факторы, влияющие на выбор бизнес-модели индустриального парка. Подходы к определению бизнес-моделей индустриальных.

Паздников Максим Константинович – сопредседатель Правления, директор по развитию Ассоциации индустриальных парков России.

Особенности создания концепции индустриального парка КИП «Мастер». Критерии оценки эффективности. Особенности модели и реализации проекта типа braunfeld.
Фарид Талгатович Закиров – генеральный директор АО «КИП «Мастер».

Полная программа leadprom.ru/#rec339402965

Консалтинговые услуги